Inicio de obra en Bogotá: su proyecto, nuestra atención directa.
La primera conversación define el ritmo de toda la obra. Aquí no encontrará centrales telefónicas ni intermediarios: su proyecto es evaluado directamente por el responsable de obra, quien revisará planos, insumos y plazos desde el primer contacto.
Basamos nuestras cotizaciones en criterios reales: metros cuadrados, complejidad de acabados y acceso en Bogotá. Antes de reunirnos, sugerimos preparar planos actualizados, referencia de acabados y estado del predial para agilizar el proceso.
Preparación para la reunión
- • Planos arquitectónicos actualizados
- • Referencias visuales de acabados
- • Certificado de predial vigente
Oficina Principal
Cra 55 No 152B-68, Oficina 901. Bogotá.
Formulario de cotización: información que agiliza la obra
Una cotización precisa requiere más que metros cuadrados. Evaluamos la complejidad de los acabados, el estado actual del inmueble y la logística de acceso en Bogotá. Cada dato que nos comparte reduce incertidumbre y evita reworks durante la ejecución.
Criterios que optimizan el presupuesto
- ✓ Acabados definidos: Reduce la variación de costos por cambio de materiales en obra.
- ✓ Acceso verificado: Evita sobrecostos por logística de materiales en Cra 55.
- ✓ Fecha realista: Alinea inicio de obra con disponibilidad de insumos y temporada (lluvia).
Análisis Técnico
Identificación de puntos críticos y requerimientos estructurales antes de iniciar.
Solicitud de Propuesta Técnica
Información requerida para elaborar una cotización ajustada a la realidad de su proyecto.
Por qué pedimos estos datos
El presupuesto se calcula por insumos por m², complejidad de mano de obra y coordinación de proveedores. Solicitar referencias de planos y acabados desde el inicio evita ajustes de último momento y demoras por reworks.
- • Tipo de obra y niveles definen la logística de equipos.
- • Metros cuadrados permiten estimar tiempos de ejecución realistas.
- • Presupuesto estimado alinea expectativas de calidad y alcance.
Nota metodológica
Evaluamos robustez y límites sin inventar métricas: consideramos estacionalidad (lluvia en Bogotá), acceso en Cra 55, y flujograma de aprobación con la constructora. No usamos porcentajes de avance ficticios.
Ubicación y acceso: nuestra oficina en Bogotá
Para reuniones presenciales, revisión de muestras o cierre de alcance, recibimos en nuestra oficina principal. Agende su visita para asegurar la disponibilidad del responsable de obra.
Indicaciones de Acceso
- • Transporte: Cercano a estación de TransMilenio (Brasil o Calle 53).
- • Estacionamiento: Zona de parqueo vigilado en el edificio (consultar disponibilidad).
- • Tráfico: Acceso preferente por Cra 50 hacia Cra 55 en horario de media mañana.
Qué traer a la Reunión
- • Planos arquitectónicos actualizados (físicos o digitales).
- • Referencias visuales de acabados y estilos deseados.
- • Certificado de predial vigente y documentos de propiedad.
- • Requerimientos específicos de la constructora (si aplica).
Canales de Atención
Elija el canal según la urgencia y tipo de consulta. Cada vía tiene un protocolo de trazabilidad definido.
Reuniones de cierre y revisión de muestras.
Glosario de Contacto (Nuestra Opinión)
Trazabilidad
Concepto clave: Evite "acuerdos de palabra". Solicite siempre confirmación por escrito (correo) con resumen de alcance y presupuesto.
Alcance (Scope)
Nuestra visión: Definirlo claramente desde el formulario evita el 80% de los conflictos durante la obra.
Rework
Termino de obra: Trabajo repetido por errores en planos o cambios de alcance. Es el principal enemigo del presupuesto.
Lluvia (Riesgo)
Contexto Bogotá: Octubre-Noviembre pueden impactar tiempos de curado y logística. Incluir buffer en la fecha de inicio.
Preguntas Frecuentes
Dudas comunes sobre tiempos, presupuesto y permisos en Bogotá.
¿Cómo se definen los plazos de entrega? +
¿Pueden ocurrir ajustes de presupuesto durante la obra? +
¿Manejan permisos de construcción en Bogotá? +
¿Con qué frecuencia recibo reportes de avance? +
¿Qué pasa si apruebo cambios de acabados tarde? +
¿Su proyecto específico requiere otra aclaración?
Escríbanos su caso