La construcción en Bogotá, hecha oficio y territorio.
Fundamos granaro con una visión clara: elevar el estándar de la obra en la capital, entendiendo que cada proyecto vive dentro del ritmo, los retos y las oportunidades únicas de Bogotá. Nuestra historia no se escribe en números, sino en kilómetros recorridos por la Cra 55 y en cimientos que sostienen el futuro del barrio.
Ubicación
Cra 55 No 152B-68
Oficina 901, Bogotá D.C.
Origen
Desde 2012, operando
donde ocurre la obra.
Nuestra base
Cra 55, punto de encuentro con clientes y obra.
Datos de contacto
- Teléfono
- +57 310 865 4559
- [email protected]
- Horario
- L-V: 9:00 - 18:00
Cómo evaluamos la obra
Riesgo: En Bogotá, el factor climático es crítico. Evaluamos la viabilidad del cronograma filtrando las fechas por encima de la histórica de precipitaciones de los últimos 10 años. Si el proyecto cae en temporada crítica (Oct-Nov), se activa protocolo de buffer.
Robustez: Nuestros proveedores locales aportan trazabilidad. Rechazamos material si no cumple con el origen declarado o certificados de calidad de construction (norma vigente). La robustez está en la selección, no en la inspección final.
Límites: No operamos con metodologías "ágiles" que comprometan la seguridad estructural. La secuencia de obra sigue tiempos de curado rigurosos, independientemente de la presión del cliente por acelerar.
Lo que cambiaría nuestra recomendación
- • Regulación: Un cambio en el Plan de Ordenamiento Territorial de Bogotá que afecte el coeficiente de aprovechamiento.
- • Economía: Una fluctuación del dólar superior al 15% que encarezca materiales importados más del 20% del presupuesto.
- • Terreno: Informe geotécnico inesperado que requiera cimentación profunda no contemplada inicialmente.
- • Vecindario: Queja formal documentada que requiera paralización de obra por auditoría acústica.
Lente de Decisión: Costo vs. Tiempo
OptimizaciónValores que se perciben en el detalle, no en el discurso.
Nuestra relación con clientes y proveedores no se mide en contratos, sino en cumplimiento y precisión. Mantenemos una comunicación directa, entregamos evidencia fotográfica en cada etapa y corregimos antes de que el cliente detecte la falla. La obra segura y limpia no es un diferencial, es nuestra base.
"El maestro de obra que no revisa la nivelación con la plomada tres veces, está trabajando con suerte, no con oficio."
Seguridad
Protocolos de prevención obligatorios para todo el equipo.
Transparencia
Reporte de avance semanal con fotos y listado de compras.
Huella verificable en Bogotá
Selección de proyectos que reflejan nuestra capacidad de adaptación: desde rehabilitaciones urbanas hasta edificios residenciales con estándares de acabado superior.
Edificio de Vivienda Estándar A
Gestión completa de entrega: 12 unidades, 6 niveles. Desafío principal: sincronización de compras para evitar retrasos por oscilación del dólar. Solución: compra anticipada de acabados importados.
Oficinas Usaquén
Distribución optimizada para 20 puestos de trabajo.
Rehabilitación Urbana
Proyecto de mejora de fachadas y estructura en barrio antiguo. Reto: trabajar sin interrumpir el flujo vecinal diario.
Colaboración en Infraestructura
- Coordinación con entidades gubernamentales.
- Gestión de permisos de tráfico y acceso.
- Cumplimiento estricto de normativa ambiental.
El equipo que decide y ejecuta.
Detrás de cada proyecto hay una estructura de roles clara. No delegamos la toma de decisiones; el arquitecto a cargo conoce el diseño, el maestro de obra conoce el terreno, y el gerente conoce al cliente. Mantenemos una estructura técnica en obra y una estructura de gestión en oficina para asegurar que la comunicación nunca se pierda.
Dirección Técnica
Supervisión y decisiones
Maestro de Obra
Ejecución diaria
Registro de Decisiones
"Ejemplo real de diálogo con cliente y ajuste técnico para asegurar el éxito."
"Queremos reducir el costo del techo, sacrificando algo de aislamiento."
Entendemos el ahorro. Trade-off: Aumento de 2°C en temperatura interna y riesgo de condensación en invierno. Propuesta: Mantener aislamiento estándar y ajustar acabados secos. Resultado: Cliente acepta mantener aislamiento y ajustar acabados.
"Aceptamos la propuesta técnica para asegurar confort."
¿Listo para conversar sobre su proyecto?
Agendemos una reunión técnica en nuestra oficina de la Cra 55 o en el sitio de su proyecto. Analizaremos el alcance, los tiempos y cómo afrontamos los retos específicos de su obra.