La autoridad en construcción exclusiva de Bogotá.
Granaro no edifica estructuras, entrega legados. Enfocados en residencias unifamiliares y comerciales de alto impacto en la zona norte, gestionamos cada metro cuadrado con la precisión de un dossier ejecutivo y la discreción de una marca establecida.
Acceso restringido en Cra 55 requiere coordinación logística precisa y ventanas de entrega estrictas.
Selección de proveedores certificados bajo normativa ISO.
Usted actúa como Director de Proyecto, validando hitos críticos antes de desembolsos.
Nuestro Compromiso: La Ceremonia del Dossier
En Granaro, la obra no inicia con el primer ladrillo, sino con la firma del protocolo de ejecución. Evitamos el caos de la obra civil estándar mediante un sistema de documentación rígida que protege su inversión y su tiempo.
Entendemos que en Bogotá, la variable crítica no es el diseño, es la ejecución. La aprobación de licencias y la logística de materiales definen el éxito. Por eso, nuestro equipo de supervisión opera bajo un modelo de "transparencia forzada": cualquier desviación presupuestaria o de cronograma genera una alerta inmediata y un plan de mitigación.
Trabajamos con un margen de riesgo calculado para la temporada de lluvias (Octubre-Noviembre), y negociamos contratos de suministro con cláusulas de estabilidad cambiaria. No somos promesas de "calidad premium"; somos la estructura operativa que garantiza que su proyecto se entregue dentro de los parámetros definidos.
- Coordinación de trámites: Gestión directa ante Secretaría de Planeación Distrital.
- Bancos de tiempo: Compensación de retrasos climáticos sin costos adicionales.
Estructura de Costos vs. Velocidad
Elegir Granaro implica aceptar una estructura de costos específica a cambio de mitigación de riesgos operativos.
Cronograma garantizado con penalidades por incumplimiento.
Materiales certificados con hojas de ruta importadas.
Visitas semanales y reportes fotográficos documentados.
Desembolsos por hitos verificados, no por fecha.
Límites del Servicio
Proyectos residenciales a partir de 1.500 UF (Unidades de Fomento). No gestionamos remodelaciones menores.
Operamos exclusivamente en la zona norte de Bogotá y Chía. Logística extendida genera recargos.
Si el informe de suelos (Estudio Geotécnico) no cumple con el factor de seguridad mínimo, el proyecto se pausa o se reestructura.
¿Es Granaro para usted?
Dossier de Riesgos y Permisos
Visualización transparente del camino burocrático y operativo. Lo que vemos, usted lo ve.
Ruta de Aprobación
Alertas de Mitigación
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Lluvias (Oct - Nov) Mitigación: +15 días buffer en cronograma.
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Acceso Cra 55 Mitigación: Entregas nocturnas autorizadas.
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Cambio USD/COP Mitigación: Cláusula de ajuste +10%.
Comencemos el Análisis
Recibimos solo 5 clientes nuevos al mes para asegurar dedicación total. Envíenos su proyecto para una evaluación inicial.