Ingeniería y ejecución bajo tolerancias cero.
Planificamos con normativa local y ejecutamos con controles de calidad documentados. Cada metro cuadrado se especifica por ficha técnica, no por marca genérica. Así evitamos retrasos en Licencias de Obra y entregamos certidumbre desde el primer boceto.
Maestría en Planificación y Gestión de Obra
La obra en Bogotá exige precisión. Cada proyecto inicia con un estudio de suelos y la revisión del Código de Construcción local. No presupuestamos con incertidumbre: el cronograma incluye buffers reales para la temporada de lluvias (octubre–noviembre) y para los tiempos de aprobación de la Curaduría.
Evaluamos la robustez del plan comparando rutas críticas y riesgos: aprobación de licencias, acceso en Cra 55 y curado de hormigón a 2.600 msnm. Si cambia la normativa de altura o el USD/COP supera 15% de variación, re-calibramos el cronograma y presentamos opciones al cliente. La transparencia es el criterio de salida: sin evidencia fotográfica y documental, no se desembolsa el hito.
Acabados con tolerancias definidas
Plomos, planos y rectas se verifican con instrumentos de medición. Los niveles de tolerancia son explícitos en la ficha de obra.
Anclajes y soldaduras con protecciones contra corrosión.
EPP, barandillas y protocolos para espacios confinados.
"Durante la etapa de cimentación en Chapinero, el suelo presentó menor capacidad portante de lo esperado. En 48 horas, ajustamos el anclaje y reprogramamos inspections sin penalizar el cronograma."
- Especificación genérica: Evita "cemento de buena calidad". Define resistencia y granulometría por ficha.
- Muro sin protección: El curado en altura a 2.600 msnm requiere tiempo y humedad controlada; no se apresura.
- Inspecciones tardías: Agenda controles previos a encofrado; las fotos del avance sostienen el pago por hitos.
"El acabado no es decoración; es la consecuencia de un proceso de control riguroso."
Catálogo de Especialidades y Tipologías
Cada tipología exige un sistema constructivo distinto; nosotros lo documentamos antes de proponer. Identifique su proyecto y revise nuestras especialidades.
Aislamiento térmico y acústico premium.
Compatibilidades en edificios existentes con documentación previa.
- • Normativa de altura vigente en Bogotá
- • Acceso logístico en Cra 55
- • USD/COP estable (±10%)
- • No se ejecuta sin estudio de suelos
- • Lluvia oct-nov requiere buffer
- • Garantías documentadas
- • Nueva normativa de altura
- • Precio material >15%
- • Condición de suelo inesperada
Materiales, Garantías y Sostenibilidad
Trazabilidad total y prácticas sostenibles. Cada lote de material incluye certificado de origen y ficha de seguridad. Las garantías se firman con evidencia fotográfica y serialización de equipos.
Separación en origen y gestión de aguas grises.
Diseño pasivo y sistemas de bajo consumo.
La sostenibilidad empieza con la compra correcta: elegimos proveedores locales para reducir huella de transporte y limitamos residuos con separación en obra. Si los costos de material suben más del 15%, presentamos alternativas técnicas equivalentes con fichas comparativas sin sacrificar calidad.
Proceso de Contratación
Definición de alcance, presupuesto y restricciones.
Planos conceptuales y desglose de costos.
Revisión de alternativas y definición de contrato.
Hitos, evidencias y pagos por avance.
Transparencia en costos y evidencias en cada hito. La entrega final incluye acta con lista de chequeo y garantías por escrito. Para iniciar, agendamos una visita a obra para validar condiciones y expectativas.
Recomendamos validar permisos y normativa con la autoridad local antes de iniciar. Nuestros cronogramas incluyen buffers climáticos para la temporada de lluvias en Bogotá. Las especificaciones de materiales pueden variar según disponibilidad y presupuesto, siempre con equivalencia técnica documentada.